在二手房交易中,如果买卖的房屋之前有抵押,交易时间就会比较长,风险和交易成本也更大。近日,自然资源部和中国银保监会发布《关于协同做好不动产“ " />

二手房交易可以“带押过户”

2025-06-15 10:05:36 来源:2012 在线观看 免费高清 分类:{typename type="name"/}
ze: 14px; line-height: 28px;">

  在二手房交易中,带押过户如果买卖的手房房屋之前有抵押,交易时间就会比较长,交易风险和交易成本也更大。带押过户近日,手房自然资源部和中国银保监会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的交易通知》,要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”,带押过户并逐步向工业、手房商业等类型不动产拓展。交易

  不动产“带押过户”是带押过户指已经抵押的不动产在交易时,不需要提前归还贷款,手房就可以过户、交易再次抵押和发放新贷款。带押过户

二手房交易可以“带押过户”

  自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,手房这一改革可以节省不动产交易时间,交易降低交易难度和交易成本。

二手房交易可以“带押过户”

  此前,我国规定,不动产登记簿关于抵押权登记信息的记载应包含“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”。为此,抵押权人会明确不动产在抵押期间禁止、限制转让。这么一来,在二手房交易中原房主如有贷款,须先偿还贷款后再办理过户,从而增加了交易成本。

二手房交易可以“带押过户”

  赵燕表示,支持地方结合各自实际,选择确定适宜的不动产“带押过户”办理模式。同时支持各地积极探索,不断丰富完善办理模式,鼓励各地在“带押过户”中引入不动产预告登记,维护各方当事人权益,保障金融安全。

  同时,将推进登记机构和金融机构的系统融合,加强信息共享。鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制,努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。

  据悉,目前我国已有15个省份100多个地市开展了“带押过户”,其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。

  《通知》要求,省会城市、计划单列市要率先实现“带押过户”,逐步向其他市县拓展。同一银行业金融机构要率先实现,逐步向跨银行业金融机构拓展。

  中国银保监会法规部处长周兰领表示,将建立健全对应的服务制度,加快贷款业务流程改造,完善风险管控机制,及时升级改造信贷审批放款、还款结算等系统,实现自动放款、还款、资金支付、尾款结算等,确保资金安全高效。同时,将实现全流程闭环管理,确保资金安全,鼓励通过银行账户等方式进行直接结算。

  浙江省自然资源厅自然资源确权登记局局长方剑强表示,目前该省有些地方探索通过引入预告登记制度锁定房源,防止“一房多卖”。

  来源:经济日报  记者:黄晓芳

更多资讯请点击:焦点

推荐资讯

蜜美杏电影,在线观看、剧情介绍与演员信息

蜜美杏电影,一个充满魅力和惊喜的电影世界,我们将为您带来丰富的电影资源,包括免费观看、在线观看、视频信息以及精彩的剧情介绍等。让我们来遍历一下网络上的蜜美杏电影内容,这些电影涵盖了各种题材和风格,从浪

怀孕后怎样做能防止自然流产?这五个原因你要知道

很多女性本着优生优育的概念,在怀孕前会进入备孕阶段,而在备孕期也会多加注意小心翼翼,特别在成功怀孕后更是前瞻后顾,但有些女性做好一切注意事项还总是有流产发生,使她们烦恼疑惑,其实总是自然流产大多是跟以

孕妇孕期如果无聊可以做一些什么事?

有一部分女性怀孕之后为了自己和宝宝的安全就呆在家里面安心的养胎,孕妇孕期长时间呆在家里也会感到非常无聊,再加上孕期是很长一段时间,即便是生产之后还有坐月子。其实孕妇孕期有很多事情可以做,下面一起来看看

怀孕后怎样做能防止自然流产?这五个原因你要知道

很多女性本着优生优育的概念,在怀孕前会进入备孕阶段,而在备孕期也会多加注意小心翼翼,特别在成功怀孕后更是前瞻后顾,但有些女性做好一切注意事项还总是有流产发生,使她们烦恼疑惑,其实总是自然流产大多是跟以

小宝与蓝衣牛仔裤的浪漫约会

在繁忙的都市生活中,小宝的约会总是充满了期待和惊喜,他约会的对象是一位穿着蓝衣服牛仔裤的女孩,让人不禁想象起他们之间的浪漫故事。为了更好地了解约会对象,小宝在网络上遍历了各种信息,他浏览了她的社交媒体

如何预防女性怀孕之后出现生化妊娠的情况?

生化妊娠是指女性在怀孕后5周内的早期流产。一般这种情况在进行血液检测时可以确诊怀孕,但进行B超却看不到孕囊,主要是受精卵在子宫内没有成功着床并且随着子宫内膜脱落的一种表现。可能对于备孕的女性来讲,成功